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2024年樓市展望|10大忠告(下)樓價跌絕非已解決了樓市問

【 樓市走勢 】2024年我對樓市的十大忠告(下)今年是筆者連續第十七年撰寫樓市忠告,本文是2024年樓市忠告的下篇。 按此查看:【 2024年樓市展望|10大忠告(上)樓價下跌並非泡沫爆破|平民財技 】 (6)樓價跌絕不等於解決了樓市問題! 樓價跌肯定只會增加經濟的問題! 成交減少,並沒有增加到擁有物業的人的數量,所謂樓價下跌只是走了一趟渾水! 樓價跌得太多,發展商無利可圖,供應鏈就會停頓! 短線來說,對政府財政收入不利;長遠來說,供應斷層亦會令價格長遠更容易急升! 另一方面,樓價跌的同時建築成本上漲卻沒有停過! 於是地價佔建築成本的比重已經愈來愈少! 樓價低迷發展商繼續要面對比以前更高的息口! 於是發展商入市審慎,「無人起樓」! 這怎會是一個正在改善的樓市! ? (7)市場應以戰養戰

數字易經對照表,手機、車牌尾數看吉凶!

以下是這些數字的吉凶對照: 吉數: 伏位數字組合:11、22、33、44、66、77、88、99。 伏位代表等待、蓄勢待發、臥虎藏龍、財庫、狀況延續、忍耐等狀況。 延年數字組合:19、91、78、87、43、34、26、62。

朱德

朱德是 中國近代史 上重要的革命家和軍事家,亦為中華人民共和國 十大元帥 之首。 朱德早年畢業於 雲南陸軍講武堂 ,參加 辛亥革命 、 護國戰爭 、 護法戰爭 ,官至 雲南省 警察廳長。 1922年,他赴德國留學期間加入中國共產黨,其後到 莫斯科中山大學 學習。 1927年8月1日,他參加 南昌起事 ,此後率部到 井岡山 與 毛澤東 會師 ,先後擔任 紅四軍 軍長、 紅一軍團 總指揮、 紅一方面軍 總司令、 中國工農紅軍 總司令、 中革軍委 主席,參加 長征 。 抗日戰爭 期間,擔任 中央軍委副主席 、 第十八集團軍 總司令兼 第二戰區 副司令長官。 解放戰爭 期間,任中國人民解放軍總司令,同毛澤東指揮中共軍隊。

心牆(郭靜演唱歌曲)

(郭靜演唱歌曲) 《心牆》是電視劇《 花樣男子 》的片尾曲和電視劇《 海豚愛上貓 》的插曲。 歌曲由 姚若龍 作詞, 林俊杰 作曲, 郭靜 演唱,收錄在其2009年發行的專輯《 在樹上唱歌 》中。 2009年,《心牆》獲新加坡年度金曲獎以及中國原創音樂流行榜港台地區金曲獎。 中文名 心牆 所屬專輯 在樹上唱歌 歌曲時長 3分47秒 歌曲原唱 林採欣 填 詞 姚若龍 譜 曲 林俊杰 發行日期 2009年5月 歌曲語言 普通話 歌曲演唱 郭靜 目錄 1 創作背景 2 歌曲歌詞 3 歌曲鑑賞 4 歌曲mv 5 獲獎記錄 6 重要演出 7 衍生作品 創作背景 郭靜《心牆》 2009年,詞作者姚若龍繼《 我不想忘記你 》,《 下一個天亮 》後,專門為郭靜創作了一首新民謠《心牆》。

少了它家裡變更大!誰說客廳一定要有茶几?3種取代的家具更有質感又好打掃

那不放茶几的客廳,又有怎樣的優勢? 不放茶几的原因? 茶几是許多人在客廳,最容易下手的一項家具。 但如果仔細思考一下,茶几並不是真的很實用,且真的有必要存在嗎? 茶几只要是用來擺放如:水杯、遙控器、雜誌、雜物等,甚至有些裝飾品也會擺放在上面,增加客廳的美觀。 茶几真的需要嗎? 圖/摘自pexels 2/6 看更多

運動該怎麼做?中醫師教你如何避免運動傷害

1. 過度訓練:當你的身體無法應付高強度和頻繁的運動時,就容易受傷。 休息和恢復時間也很重要,不要讓自己過度訓練。 2. 不正確的姿勢:很多人在做運動時採取了錯誤的姿勢,這可能會導致拉傷、扭傷或其他類型的傷害。 要確保你的姿勢正確,最好請教一位專業教練。 3. 不適當的裝備:如果你穿著不合適或磨損的運動鞋,就容易發生跟腱炎、摔傷等傷害。

從「毛相」看健康!新創圈國師簡少年曝「這 6 種眉型」快去看醫生…

新創圈國師簡少年曝「這 6 種眉型」快去看醫生…. 今天要來跟大家聊聊毛相學!. 其實不用看臉,毛髮就會知道非常多的訊息,當然臉上的還是最重要,也就是眉毛啦!. 新創科技圈的國師,也是專業命理看相風水師簡少年出版的《 簡少年現代生活算命書 》書 ...

【鋼琴教學】給學鋼琴的新手們的入門基礎知識整理

ㄧ、坐下時感覺舒適並與鋼琴保持適當的距離,不宜太遠與太近,而膝蓋平放在琴鍵的下方。 二、上身坐直放鬆,盡量不要駝背,將兩肩微微向前。 三、手肘自然的放置在稍高於琴鍵的位置,而前臂與手腕要成一直線。 2. 彈鋼琴的手勢 為了能在一開始就正確打好基礎,而往後不需要再特地浪費時間矯正,在彈鋼琴的手勢上需要先知道每根手指頭的「指數」,可以用反覆練習的方式,當家教或自己隨便給出一個數字時,立刻將說到的指數大聲說出並搖動正確的手指,直至反應快到不需要下意識思考為止。 另外從側面來看,在彈鋼琴時,手指的自然彎曲是非常重要的一環,特別要注意的是: 一、手指壓鍵的速度愈快,琴音就會越大聲。 二、彈奏時手指自然的排在一起。 三、適當地控制音量,可以增加曲子彈奏時感情傳達。

侵占罪能和解嗎?5大侵占罪構成要件、刑責一次掌握!

以下先簡單的將5種刑法侵占罪分為2大類來介紹。 1. 身分職務 業務侵占罪 ,根據刑法第 336-1 條。 公務公益侵占罪 ,根據刑法第 336-1 條。 親人財產侵占罪 ,根據刑法第 324 條。 2. 物品

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